Alquileres: martilleros intervienen para evitar la ruptura de contratos

Los alquileres en Argentina están generando complicaciones entre los inquilinos debido a los aumentos descontrolados y la falta de regulación clara. Guillermo Saucedo, presidente del Colegio de Martilleros de La Plata, explicó que existen múltiples índices de actualización (al menos cinco), como el ICL con un 242% anual, o el índice Casa Propia con un 60% en el primer semestre. Esta diversidad y la situación económica llevan a muchos inquilinos a no poder afrontar los costos, lo que obliga a una mediación constante de los martilleros para evitar la cancelación de los contratos.

El panorama es complejo ya que cada contrato tiene sus propias particularidades dependiendo del momento en que fue firmado. Además de los índices oficiales, algunos acuerdos dependen de la inflación o del valor del dólar. Saucedo mencionó que, ante la imposibilidad de muchos inquilinos de pagar, los martilleros deben intervenir mensualmente para mediar y encontrar soluciones que eviten la ruptura de los contratos. Esta intervención ha sido crucial para mantener la estabilidad en el mercado de alquileres.

La función de los martilleros ha cambiado drásticamente; ahora no sólo cuidan los intereses de los propietarios, sino que también buscan no desatender a los inquilinos. Gracias a estas mediaciones, han logrado reducir las rescisiones de contratos, que sin su intervención podrían alcanzar un 35%. Esta situación refleja la necesidad de una regulación más clara y estable que proteja tanto a los inquilinos como a los propietarios en un contexto económico tan volátil.