Ley de alquileres: todos los cambios que propone la oposición

El Congreso tratará mañana la problemática y buscarán reactivar el mercado inmobiliario.

La propuesta:

-No podrá exigirse al inquilino el pago de alquileres anticipados ni depósitos de garantía superiores a un mes. Además, el último nombrado debe ser devuelto al valor del último mes de alquiler o la parte proporcional si la garantía es inferior al mes. 

-El plazo mínimo del contrato será de dos años, pero el inquilino puede renunciar a ese plazo, bajo ciertas condiciones.

-El plazo mínimo no será válido para: contratos diplomáticos o el alquiler de unidades amuebladas “para fines de turismo, descanso o similares y para cualquier otro fin temporario en interés del locatario”.

-En cuanto a las reparaciones, se establece que el propietario deberá hacerse cargo de las reparaciones urgentes en no más de 24 horas y en no más de 10 días corridos en caso de reparaciones no urgentes. 

 -También se proponen exenciones al monotributo para aquellos propietarios que “no realicen más de tres actividades simultáneas o no posean más de tres unidades de explotación”.

-Además, se busca la exención del pago del impuesto a los Bienes Personales sobre los bienes ofrecidos en locación “para casa-habitación, con contratos debidamente registrados”.

-A su vez, se exime del pago del impuesto al cheque las operaciones bancarias “utilizadas en forma exclusiva para las operaciones inherentes a la actividad de locación de inmuebles con destino casa - habitación, cuyos contratos se encuentren debidamente registrados”.